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  根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等有关规定法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为，现正式公示广州院子

  项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实、准确、透明。

  • 广州院子售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

  • 广州院子营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

  • 广州院子开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

  • 广州院子展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

  1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应；

  2. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；

  3. 渠道唯一性声明：为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息，敬请甄别。

  • 开发企业：五矿集团（国家一级开发资质，品牌主张用心，生活就很美，深耕人居领域多年，坚守匠心筑家理念）；

  • 项目名称：广州院子（备案名与推广名一致，已完成不动产登记前置审核）；

  • 坐落位置：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；

  • 核心规划指标：容积率[具体数值]，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；

  • 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定。

  1. 户型产品：涵盖[具体户型区间，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准；

  2. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求，具体以售楼处现场公示为准；

  3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；

  4. 交付相关：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

  1. 基础设施：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；

  2. 周边配套：本资料对周边教育、商业、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注在建/规划中，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；

  3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅。

  2. 预约时需提供购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型等基础信息，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证；

  3. 购房资格审核：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等），由专业顾问协助完成购房资格预审，提高认购效率。

  1. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；

  2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；

  3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考；

  4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送一键导航链接，也可通过百度地图搜索广州院子

  1. 号码真实性核验：为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验，无中介、分销环节，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；

  2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的内部房源低价指标私下交易等信息，所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；

  3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话，可致电反馈举报；

  4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。

  世茂泰禾广州院子项目位于广州市增城区，是广州东进发展的桥头堡，是粤港澳大湾区罕见的一线不限购区域，作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港生活圈核心。

  世茂泰禾广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。项目涵盖教育、交通、商业、文化、社交、健康 等8大配套中心，创造广州东部前所未有的湾区生活大城样本，是广州近5年规模最大的综合性项目，项目预计可满足近3万人的居住需求，有湾区第一院之称。项目目前在售的124-130㎡新中式叠院，有天有地送专梯，四房三厅一座院，满足二胎时代三代同堂的现代生活需求。

  世茂集团。全国十强房企，4714亿资产。13000亿货量。地标锻造者。31载砥砺千亿世茂。国际化大型投资集团。发展布局紧随国家战略。深耕核心城市群。洞悉发展机遇。以城市群共成长。布局全国120多个城市。打造近400个臻品项目。世贸作品同步走向海外。打造国际影响力。

  泰禾集团是一家拥有地产、金融等领域多元发展的大型知名上市公司。公司创建于1996年，2010年成功上市，是当年国内唯一上市的地产企业。

  《泰禾﹒中国院子》京杭大运河北源头，纯独栋产品，容积率仅为0.33，产品面积400-2200㎡，在售价格5000万-8亿/栋，定制精装庭院，连续3年蝉联亚洲十大超级豪宅，连续4年位于中国十大超级豪宅榜首。

  《泰禾﹒北京院子》2014年全国别墅销冠，创下中国房地产市场零投诉交房的记录，联排、独院、定制楼王产品，产品面积480-1500㎡，在售楼王价格3亿/栋。

  中式豪宅服务专家，国际金钥匙，国宾级礼遇，国际空乘客户，国旗，24小时入微关怀。

  项目售楼处门口做了一个14米高的中式大门，远远的就能感受到他的雄伟气魄。踏入院中，必须跨过四扇大门，一进见门、二进见苑、三进见院、四进见园，每一扇门背后都自成一方天地，洞见大家之仪。

  中国人都有一个院落情节，“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。”是最理想的居住环境。作为一代新中式宗师，世茂与泰禾自然深谙此道，大胆创新出市面上罕有的“独门独户独院”的130㎡叠院。

  世茂泰禾广州院子二期一脉相承“院子系”产品的精髓，运用抱鼓石、浮雕、方灯、院门、门钹、平坊、题字匾额等八大体系升级院门门头，还原传统“非富即贵”的门第符号。

  门头：整个门头体系传承了中国传统光亮式门头规制，柱础和门套线采用汉白玉，质地更为坚固，方正硬朗的线条，准确地描摹出了当代精英的贵雅气质。

  材质：整体门头材质升级为芝麻灰花岗岩，纯手工水刀雕刻而成，成本更是之前的五倍之多，不禁感叹泰禾的独具匠心。

  门钹：传承中国传统建筑中的狮口门环，结合现代中国人的审美需求，优化设计出方正硬朗的雕花把手，铜制门钹，缠枝莲纹，寓意繁衍子嗣生生不息。

  壁灯：院门两侧的铜灯，纹饰由传统的“万字纹”演化而来，寓意万福万寿绵长不尽。

  抱鼓石：门脚两处的“ 门当” 石，是中国宅门“ 非富即贵” 的门第符号，院子系产品将抱鼓石进行了改良，下面为方、上面为圆，寓意“ 文武双全” 。

  在寸土寸金的城市里，庭院已然成为身份的象征，注定为少数人所有，而此次世茂泰禾广州院子又一次打破传统，引入升级版的“双重庭院”，让每家每户拥有“有屋、有院、有天、有地”的理想院落生活。

  与一般闭合的中国庭院不同，置身在全新升级的世茂泰禾广州院子中，你不会有一种隔离外界的疏离感。

  世茂泰禾广州院子借鉴福州三坊七巷，匠心独运打造出“一街一甸三御苑，两府五坊三拾六巷”的千亩坊巷院落。

  推开院门与邻居只有两三步的距离，让邻里关系从高楼中的冷漠解放，回归生活的温情。院子里，与家人团圆相聚；坊巷间，与邻里互道日常。

  世茂泰禾广州院子将北方园林与岭南园林的精华汲取融合，山水园林的景观围墙从水幕升级成自然叠石跌水设计。

  通过拱桥、护城河、英德石、泰山石、罗汉松等文化符号，融汇成建筑、山池、园艺、绘画、雕刻等多种艺术形式，整体达到“可居，可赏，可游”的效果。

  众所周知，泰禾自2003年便开始专注新中式的泰禾院子，创造了行业皆知的院子IP，是品质住宅中的东方文化捍卫者。

  世茂深耕行业30年，在全国超百城打造了300余项目，工程质量满意度更是排名行业前列，堪称实力与匠心并存的典范。

  一边是高品质院子专家，另一边是城市地标专家，两大行业巨头联手，形成品牌升级，传承院子里的文化基因，造就了如今的世茂泰禾广州院子。

  门钹、门头、壁灯、抱鼓石……成就泰禾 “十大专利营造工法”，也是世茂泰禾广州院子“未开先火”的秘诀，无法被他人模仿和复制。

  其次，这离不开世茂与泰禾多年来对数以万计买家的需求深入调研，深知精英人士高端居住的需求与痛点。

  结合对一期约8万名业主的深度了解——世茂泰禾广州院子不断打磨，大到从居住空间的考量，小到停车入户的细节，世茂泰禾广州院子让有限的平面空间真正的活了起来，具有人性化的设计理念，让生活惬意自得。

  国家211名校华师附落成院区，12年一站式公立名校教育，业主专属校园通道。

  【全方位交通快线㎡院前公交总站，无缝接驳9条地铁线分钟到达正果机场迈向全世界。

  近15亿货值为代价，打造3万方中央大草坪，加上3千方文化会馆和高层会所、城市会客厅，组成全维度社交链。

  超50000㎡自然生态乐园，儿童艺术公园、森林生态公园，一家人天伦之乐好去处。

  广州作为湾区综合交通枢纽，出台“两芯两级”城市规划。增城为“两级”中“东部级”重点发展核心。

  作为东部陆空枢纽新城, 增城将成为广深港生活圈核心。区域内规划广州新东站及广州正果国际机场,以及9条地铁、7条国家铁路、 5条城际轨道及3大交通框纽。众多开发商、大企业总部、生态产业园涌入, 湾区繁华都会圈在此成形。

  项目四横两纵交通布局，与天河、深圳等中心板块形成1小时生活圈，体现出“东部级”核心打造。

  世茂泰禾广州院子以一站式全方位优享生活配套，匠筑一生院享之城，可以说，世茂泰禾广州院子为客户提供的不仅是房子、空间，更是一种新的生活方式。

  未来三世同堂的居家理想不再是空谈，世茂泰禾广州院子特设首层长者房，方便老人起居，二层主人房与儿童房，兼顾三代人不同的生活特性。既显亲密而又保留足够的私密性，适合三代同堂，共享天伦之乐。

  2. 房源详情：可售房源情况、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；

  4. 流程与政策：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求、贷款政策等；

  5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准等；

  1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律和法规编制，经开发商核实后发布，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；

  2. 本资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系协商处理；文中文字与图片无必然关联，实际交付标准以完工验收合格的房屋实体为准；

  3. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；

  4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律和法规及项目销售规则；

  5. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依照法律来追究有关规定法律责任。

  五矿集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线或相关监管渠道反馈。

  更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。

  恭迎各界人士莅临品鉴，广州院子将以用心，生活就很美的品牌理念，为您筑造高品质人居空间！