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优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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涉及到招标,品牌略有差别,招标完成后公示,岩板颜色略有差别✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
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最新消息:华润越秀中能建【翡雲悦府】推出建面约113-170㎡小高层&约170-220㎡叠墅产品,装标5000元/平,价格这一块,预计整盘均价约12.8万/㎡,小高层部分均价约10.05万/㎡,叠加均价约13.3万/㎡(仅供参考,最终以实际为准)
项目二期的地块位于上园的南侧,同样有地下消防通道与九年一贯制学校相连,整体南向面宽比较大.从小区出入口步行到地铁站大概800多米的距离,属于地铁房的范畴.
翡雲悦府II期,更靠近新杨思核心区,从已剧透的资料来看,5mins邻里环将是此次的一大重头戏,且II期样板间即将开放,不妨去现场看看,实地感受翡雲悦府的天花板魅力,相信我,只要你去走一遭,所见一定比所闻更精彩.
本案是由三大实力房企华润置地&越秀地产&中能建联袂打造的孤藏级低密墅区.
华润置地深耕上海30余载,深谙城市底蕴和发展脉络,沿一江一河、东西两翼布局高端作品,更重仓浦东,打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务,推动城市向高能级方向精进发展,引领上海未来生活想象.
而且,这是华润置地的高端系悦系在上海的首秀,悦系是非核心城市、非核心板块不入的,未来肯定是要做一个标杆封面的!✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
仔细了解翡雲悦府,会发现本案打造的不仅是中央公园景观和2.0容积率带来的静谧居住体验,更有镜谧的视觉享受!
建筑外立面是项目品质的外衣,是产品调性在整个项目上最直观地反应.同时,好的外立面也能使项目在二手市场上更保值!
本案的外立面以“钻石切割镜面”为灵感,利落的线条,独具现代气息的同时又奢华典雅.✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
玻璃材质与空中洒下的光影,树✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
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从外部新杨思绿化到小区内部绿化这样的连贯设计,不仅能在视觉效果上起到美化的作用,更多还是实实在在的多了一处公园绿肺,与自然亲密接触,让公园走入家园!
示意图,仅供参考✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
户型设计和装标,也完美回应高端购房群体对优质住房的期待.并甄选BOSCH、GAGGENAU、罗格朗等享誉世界的品牌进行装标,将奢华贯彻到底!✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
看过样板间之后,才深有体会!每个户型均有设计亮点,在设计感、配置功能、人性化细节上都很有考究!✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
翡雲悦府113㎡样板间实拍✅翡雲悦府售楼处电话：✅︎✅︎✅✅上海翡雲悦府营销中心热线（官方预约看房热线）
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上叠,有北向独立入户花园、L型露台、顶层摘星花园层,更不可思议的是负一层入户收纳层,设计非常超前!
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推开翡云悦府样板房的大门,瞬间被一场“细节革命”击中——这里没有浮夸的堆砌,只有以毫米为单位的考量.
第一眼便被玄关的“800库”震撼,分层储物格与嵌入式家政柜形成垂直收纳矩阵,以毫米级设计榨干每一寸空间,利用率暴增30%.洞洞板收纳化身空间魔术师,在这里,连行李箱都会嫉妒你的收纳天赋.
这哪里是收纳?分明是华润置地用工业设计思维重构空间逻辑,将“断舍离”升华为“空间赋能”.当门闭合的瞬间,所有生活琐碎皆被封印,只剩归家的仪式感在光影中流淌.
走进厨房,四联动拉丝玻璃移门正上演变形记,封闭模式隔绝油烟,半开放模式连通餐厅,全开模式则让烹饪成为社交秀场.
配合抽拉置物架、地柜联动拉篮、天使下拉拉篮、三重骑马柜、随心抽、窄柜高深拉篮的组合拳,每一种都像是为不同的物品量身定制.
当你用脚轻轻踢一下,仿佛触发了收纳的魔法开关,一层又一层的空间逐渐展现,各种厨具、餐具都能在这里找到安身之所.
灶台旁的开放式网格收纳墙与台面上的洞洞板,化身调料博物馆,让油盐酱醋各归其位.
建面约140㎡以岛台交付,蒸烤一体机、暖碟抽屉随时待命,壁龛储物空间暗藏感应灯带,更是为厨房增添了一份实用与美观.
惊艳的当属那台嘉格纳冰箱,嵌入式与墙体严丝合缝,德国精工美学与东方收纳智慧在此碰撞.
橱柜顶部镜面打造展示级收纳,这一设计细节充分考量了生活中的收纳需求与审美追求,让空间既实用又美观.
零食柜在华润置地的项目中或许并不稀奇,但这里的零食柜却有着独特的巧思,就连卫生间的墙体也成为收纳空间的一部分.
卫生间,向来是家庭收纳的一大痛点,但在翡云悦府,却成就了一段收纳的传奇.
当同行还在为台盆尺寸纠结时,翡云悦府已将战场推向飘窗.将台盆与镜子悬浮于飘窗之上,创造出空中盥洗室的奇妙观感.
就连扫地机器人预留专属“停机坪”,不仅提前预留了精准的上下水管道,还贴心地设置好点位,如此细致入微的考量,减少了业主入住后还需进行局部改造的繁琐.
当传统开关变成艺术品,灯光也有了情绪曲线.翡云悦府的全屋智能系统,正在重新定义人与空间的对话方式.钢琴键开关以哑光金属材质打造,触感如弹奏黑白琴键般轻盈,与智能系统搭配,实现便捷的智能控制.
当你从明亮的室外走进房间,灯光不会瞬间刺眼地亮起,而是如同温柔的晨曦,缓缓调节亮度,让你的眼睛有一个适应的过程,用光谱疗愈重新定义护眼.
室内的温湿度传感器、检测仪与新风系统,像是一群默契十足的伙伴紧密协作,共同守护着空气品质.这种润物细无声的关怀,让科技真正成为生活的底色,让房子懂你,胜过千万句“智能”.
门牌号与壁灯,用温情传递着家里总有一扇灯为你亮着.六合一铸铝门配合智能锁,当你双手提着沉重的物品或是忙碌了一天疲惫不堪时,无需再费力地寻找钥匙,只需轻轻一挥,门便如同感知到你的疲惫与不便,缓缓开启.
全屋配置中央软水系统,24小时守护肌肤与器具的温柔结界,马桶、淋浴花洒不易结垢,软水沐浴让头发与皮肤更顺滑,软水洗涤延长衣物寿命,让每一滴水都变得纯净、柔和.
在翡云悦府,奢装是一场基因级审美的暴力输出.当视线掠过吊顶,双层叠级的酒店式吊顶,以极简笔触勾勒出悬浮于空中的云朵褶皱,在灯光下折射出丝绸般的细腻光泽,连光影都成了设计语言.
如果说吊顶是建筑的皮肤,那么墙壁便是灵魂的铠甲.卧室区域外,除了s空间,墙壁均为木饰面+岩板,并且使用了天然昂贵的影木,橡木.
以整块奢岩破题,以皮革融入,白金沙岩板、140户型采用罗马白洞石岩板,主卧背景采用了车线工艺硬包,将豪宅标配升华为材质的史诗.
地面同样选用更昂贵却更美观的大块岩板,这种反常规的选择,不仅是视觉上的震撼,更以岩板的特性宣告着美观与实用的和解.
博世嵌入式四件套厨电组成了“烹饪三重奏”,洗碗机+蒸烤一体机+烟灶,以德系精工构建烹饪霸权.
卫生间采用杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头,更有定制科勒龙头,堪称全明星阵容的感官盛宴.
线性浴霸的环抱式送风,以无风感制热终结传统浴霸的烘烤式取暖,也是让空间自带高级滤镜的秘密之一.
看到这样的样板房,其实是翡云悦府叠加的剧透全集,野心早已昭然若揭.正如一位参观者所言:“翡云悦府的高层,就是叠加的广告”.
能打动购房者的,从来不是价格,而是“超越预期的价值兑现”,能被挑战的,从来都是产品本身.
从区位来看,新杨思区域是内中环最接近前滩的存在,同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块.
从上海2035规划来看,新杨思板块坐落于上海主城区范围内,周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕,区位优势非常优越,更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分.
不仅区位优势突出,新杨思交通优势也特别显著,板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络.
三隧道,以新杨思板块为核心,连接浦西地区,通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行.
全维度交通布局,使得板块内能够迅速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域,为出行提供了极大的便利.
从整体定位来看,新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”,完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命.
从功能定位来看,新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导,融合型文化服务为特色,打造产城功能高度融合的复合型城区,多元化体验的品质活力中心.
从控详规划来看,新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区.
除此之外,新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚,精心打造充满了许多活力与魅力的可漫步式步行街区商业.
通过构建地下公共道路系统,减少地面交通压力,优化区域交通结构,进一步凸显街区的商业经济价值,同时空中连廊的设计,将进一步丰富街区的立体空间感.
约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集,目前已有国内外40家设计单位提交申请文件.
轨道交通方面:地块距轨道交通6/13号线条公交线路,拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路.
医疗资源方面:有上海杨思医院、上海明珠医院;商业有浦东三林亿丰时代广场.
教育资源方面:有上海市杨思中学、新世界实验小学,此外,项目东侧幼儿园已开工,预计2026年竣工;南侧九年一贯制学校已立项,预计2025年开工,2028年竣工,办学规模按27班设置,配备室内泳池.
生态资源方面:项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间,环境优美.
上海翡雲悦府官方售楼处电话：拨打即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
2025 年 8 月全国房地产政策合集：宽松加码、精准施策，锚定止跌回稳目标
2025 年 8 月，国内房地产政策延续 “宽松导向、精准施策” 的核心基调，中央层面以 “止跌回稳” 为核心目标明确调控方向，北京、上海等核心城市率先优化限购与信贷政策释放积极信号，地方则围绕购房补贴、公积金支持、人才安居等维度推出多元化举措。从政策逻辑来看，本月调控既聚焦短期需求激活，也着眼长期 “存量提质” 与 “行业模式转型”，构建起中央定调、城市联动、供需两端协同发力的治理框架。本合集全面梳理 2025 年 8 月全国房地产政策文件，清晰呈现政策脉络，助力理解当前市场形势与未来发展趋势。
2025 年 8 月 6 日 多部门联合印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》（现行有效）明确经营主体需将贷款资金用于合规经营、提升服务供给能力、改善消费基础设施，严禁虚报、冒领、挪用资金，且不得将资金投入房地产开发、投资理财等套利领域。经办银行需按审核结果合规兑付贴息资金，严禁与经营主体合谋套取补贴。
2025 年 8 月 20 日 国家金融监督管理总局办公厅印发《关于银行业保险业支持福建建设两岸融合发展示范区的若干措施》（现行有效）为落实两岸融合发展示范区建设要求，加大银行业保险业对台金融服务支持力度，鼓励福建辖内银行保险机构提升对台金融服务质效，助力两岸经济融合。
2025 年 8 月 20 日 全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）（现行有效）中国人民银行授权公布，2025 年 8 月 20 日起，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，该利率在下一次 LPR 发布前持续有效，为房贷利率定价提供基准。
2025 年 8 月 22 日 财政部 税务总局联合发布《关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》（现行有效）房地产开发经营业纳税人，若与 2019 年 3 月 31 日期末留抵税额相比，申请退税前连续 6 个月（按季纳税为 2 个季度）期末新增留抵税额均大于零，且第 6 个月（或第 2 季度）新增留抵税额不低于 50 万元，可向主管税务机关申请退还该月（季度）新增留抵税额的 60%。
2025 年 8 月 26 日 住房城乡建设部 中国人民银行联合印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》（现行有效）核心要求包括：①房地产从业机构需建立健全反洗钱内部控制制度；②不得向身份不明的客户出售房产，发现可疑交易需及时上报；③相关交易资料需保存 10 年以上。
2025 年 8 月 28 日 中央 国务院印发《关于推动城市高水平发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。
2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）
·限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
·公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。
2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退伍军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件就可以享受）。
2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（现行有效）
·金融服务：提高公积金贷款额度，覆盖灵活就业人员；支持异地公积金购房，丰富提取场景；对信用良好购房者优化贷款额度、降低首付，搭建按揭快速通道。
·购房补贴：对教师、医务人员、产业工人、新居民等给予财政购房补贴；奖励产业专班 “金牌顾问”。
·供地支持：优先供应优质 “熟地”“净地”；按需确定土地价格与规划条件，竞买保证金可按起始价 20% 缴纳，允许分期缴纳土地出让金。
2025 年 8 月 13 日 福州市多部门联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（现行有效）
·工程许可：公开出让项目办理《建设工程规划许可证》无需提交地形图；非经营性内部提质项目，承诺 2 个月内提交建设红线图即可先行。
·分期许可：受轨道交通、市政管线分割或含历史 / 风貌建筑的项目，可分期办理《建设工程规划许可证》。
·车位预售：企业可按地下室施工进度，明确拟预售车位范围，申请地上商品房预售许可时同步申请车位分批次预售。
·资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额覆盖后续建设且未挪用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、升级改造款等。
2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（现行有效）
·城市更新：加大城中村改造、安置房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保障机制；围绕人才、人口、消费出台专项支持措施。
·住房供给：增加高品质住房供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。
·服务优化：搭建线上线下房展与交易咨询平台，引入人工智能服务；编制 “十五五” 房地产发展规划。
·补贴调整：政府购房补贴阶段性政策于 2025 年 12 月 31 日到期后不再延续，其他县（市）、大丰区参照执行。
2025 年 8 月 20 日 青岛市住建局明确新就业无房职工住房租赁补贴发放规则（现行有效）领取补贴期间离职的，原企业需 1 个月内通过信息系统办理离职报备，系统自动停发补贴；该补贴与高校毕业生住房补贴、青年人才一次性安家费等财政补贴不可重复享受。
2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财政局联合印发《“以旧换新” 购房补贴政策实施细则》（现行有效）政策实施期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住房（以不动产注销登记时间为准）后，1 年内在本市重新购买新建商品住房（以网签备案时间为准），按新房交易总价（不含税）的 1% 给予补贴，单套最高 3 万元。
2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（现行有效）符合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高水平发展的若干措施》（现行有效）
·住房消费支持：发放购房与车位（库）补贴、人才购房补贴；支持商品住房团购与 “以旧换新”，推行房票安置，发放购房联动消费券。
·高品质住宅建设：落实房地产金融支持政策，优化土地出让机制与存量居住用地规划，推进 “好房子” 建设标准落地。
2025 年 8 月 27 日 苏州取消市区新建商品住房 2 年限售政策（现行有效）即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房 “取得不动产权登记证书满 2 年方可转让” 的限制（有特殊转让要求的住房除外）。
2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部门联合印发房地产市场支持措施（现行有效）
·契税优惠：家庭唯一住房 140㎡及以下按 1% 征税，140㎡以上按 1.5%；二套住房 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。
·信贷支持：购房地无房的家庭，商贷首付比例不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保贷款保证金比例降至不超过 2%，超额部分可退还。
·公积金优化：单人缴存最高贷款限额 60 万元，小两口缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。
·其他支持：搭建 “以旧换新” 房源库与服务平台，鼓励国企收购二手住房；进城农民购房可保留户籍地权益，子女享受同等教育待遇；未购房者可凭网签合同申请入学。
2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格标准（现行有效）按园区、镇街划分为四类价格标准（适用于土地增值税免征政策），自 2025 年 9 月 1 日起（以商品房买卖合同签订时间为准）执行：
2025 年 8 月 6 日 温州市公积金管理中心调整业务政策（现行有效）适应房地产市场供求变化，发挥公积金 “以房留人、租购并举” 作用，支持职工刚性与改善性住房需求，助力房地产市场止跌回稳，服务温州 “强城行动” 与 “双万城市” 建设。
2025 年 8 月 12 日 苏州市发布《关于逐步扩大住房公积金应用限制范围的通知》（现行有效）
·贷款次数认定：缴存家庭购首套 / 二套自住住房申请公积金贷款（不含 “商转公”），若原贷款所购住房已出售，可核减相应贷款次数。
·首付比例：首套 / 二套公积金贷款首付比例降至不低于住房总价的 15%。
·提取优化：缴存人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病致家庭困难的，每年可提取 2 次公积金，额度不超过医保核定的个人自付 + 自费金额；缴存人及配偶支付本市自住住房物业费，每年可提取 1 次，额度不超过年物业费（需满足 12 个月无停缴、账户留存 1 个月缴存额）。
2025 年 8 月 13 日 合肥市公积金管理中心放宽 “商转公” 办理年限（现行有效）结合当前资金状况，2025 年 8 月 20 日起，可办理 2021 年 12 月 31 日（含）前发放的个人住房商业贷款转公积金贷款业务。
2025 年 8 月 13 日 天津市推出存量房提取公积金付首付新政（现行有效）合乎条件的缴存人及配偶，可一次性提取购房合同签订当月之前的住房公积金，用于支付存量房（二手房）首付款，优化购房。
2025 年 8 月 20 日 广州市印发 “商转公” 贷款实施办法（暂行）（现行有效）“商转公” 指缴存人将本市承办银行未结清的商业住房贷款余额，全部转为公积金个人住房贷款；个贷率达 85% 及以上时采取收窄措施，达 90% 及以上时暂停办理。
2025 年 8 月 21 日 肇庆市出台灵活就业人员公积金缴存使用管理办法（现行有效）年满 16 周岁、以劳动收入为大多数来自、未达法定退休年龄的灵活就业人员（含个体经营、非全日制、新业态从业者），可自愿缴存公积金，享受低息贷款、个税减免等政策。
总体来看，2025 年 8 月房地产政策既巩固了 “止跌回稳” 的核心目标，也深化了 “房地产发展新模式” 的探索 —— 行业正从 “增量依赖” 转向 “存量激活”，从 “单一调控” 转向 “多元协同”，逐步朝着 “稳预期、提品质、保民生” 的方向转型，这一趋势或将贯穿全年。
衡泽软件成立于 2014 年，注册资本 5000 万元，由拥有近 20 年行业经验的管理咨询与信息化专家团队发起设立，致力于为企业客户打造超高的性价比的价值链数字化平台，是专业的企业数字化整体解决方案服务商，提供 “管理 + 业务 + IT” 一体化服务，坚守 “以科技为本、与客户同路、与时代同步” 的发展理念。
公司专注于企业 ERP 及私域专属 AI 应用产品的研发与应用，业务覆盖智慧地产、智慧制药、智慧能源、人机一体化智能系统、智慧 CRM 等领域，助力公司实现智慧化转变发展方式与经济转型。作为集团化科技公司，业务架构分为 “3+1” 板块（泛地产数字化事业部、制药数字化事业部、数字化创新事业部、咨询事业部），总部设于重庆（办公面积 1000 平米），在北京、上海、广州、深圳、成都等 10 余个城市设有分支机构，服务网络覆盖全国。
衡泽软件在泛地产、制药等核心领域拥有完整的数字化建设体系与成熟解决方案，提供管理咨询、技术开发、IT 项目交付、持续运维四大类服务，保障企业数字化转型 “步步为赢”。公司已通过专精特新、国家级高新技术企业、CMMI3 国际认证等 7 大核心资质认证，拥有 40 余项自主知识产权著作权，获中国人民银行认证的 3A 级企业信用等级，是重庆市信息技术应用创新产业联盟会员单位，以及上数所、深数所等多家数据交易所的数商会员单位。
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是如何的呢？
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区上班时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）依照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
答：对本市或外地户籍居民共同生活的亲属中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
