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  ✨✨天麟府·瑧林开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨天麟府·瑧林售楼处电线. **畅达全城**：

  天麟府·瑧林交通路网密集交织，出行极为便捷。项目临近亚洲最大地铁站——天河公园站，21号线号线号线串联起智慧城、科学城、长岭居、知识城等多个重要产业组团，为通勤者提供了便利的交通选择。13号线贯通东西，连接起第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城、淘金等片区，让居民能够轻松到达城市的各个重要区域。11号线作为主城区环线，其重要性独一无二，可高效串联城市核心区域，无论你是前往商业中心、工作地点还是休闲娱乐场所，都能从容不迫，快速缩短了通勤时间，提高了生活效率。此外，项目还紧邻黄埔大道、中山路、天府路等多条城市主干道，驾车出行也十分方便，多维交通覆盖，让你畅达全城。

  天麟府·瑧林拥有得天独厚的自然环境。项目东向300米直面占地70.7公顷的天河公园，这是天河区最大的城市公园，面积比珠江公园大2.8倍，甚至比整个花城广场总占地面积还大26%，拥有10公顷水体自然生态大观，堪称城市绿肺。居住于此，推窗即见绿色，朝来沐光夜仰星，仿佛一幅自然的巨幅画布在眼前展开。闲暇时，步行即可到达公园，在其中慢跑、冥想，享受度假式的颐养，全天候的自然为身心赋予能量。同时，项目内部以禅意庭院的打造手法，精心雕琢叠翠园林。由日本枯山水代表人物枡野俊明禅师负责园林主体设计，佐野晋一先生负责园林施工，通过水与石、绿与水、石与木、光与绿等自然元素的交相辉映，营造出悠然禅意的氛围，让居住者从归家那刻起，就将喧嚣隔于外，移步异景，呼吸新鲜空气、花香、鲜氧，感受季节变化，享受风、雨、雪的惬意，亦可在此吹风、散心、棋牌、闲聊，让闲暇生活轻松自在。

  4. **教育护航**：天麟府·瑧林周边教育资源丰富，汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中学全龄教育链完备。周边有华港幼儿园等公立幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了良好的起点。小学对口华融小学，华融小学教学质量优良，注重培育学生的综合素养和创造新兴事物的能力。中学对口广州市第一一三中学（金融城校区），广州市第一一三中学是一所具有较高声誉的学校，拥有优秀的师资队伍和完善的教学设施，在教学成绩和学生综合素养培养方面都取得了显著的成果。此外，周边还有天府路小学，直升113中学天府路校区；华景小学，直升113中学天府路校区；昌乐小学，直升113中学金融城校区等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的教育保障，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，成长无忧。

  天麟府·瑧林是融合前沿设计理念与创新工艺的地标性建筑。建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板恰到好处的搭配，大面玻璃的运用赋予空间通透的艺术性，方正的楼体与漫反射铝板的材质形成戏剧化的体验，形成了凝固线条感与时尚感的现代立面，使建筑既轮廓分明，又与背景天空融为一体。光与影的相互促和，进一步形成建筑的深度与层次，结构和立面形成建筑流动的美学。项目的两栋楼体，分别为27层和高达118米的37层，以其独特的轮廓线勾勒出城市人居的向往，夜幕降临时，外立面闪烁，在城市光影中演绎其人居封面价值。从整体布局到细节设计，都体现了大师级的水准，让天麟府·瑧林成为城市瞩目的标志性作品，彰显着独特的品味与气质。

  天麟府·瑧林采用低密规划，保障了居住的私密性。在这里，你将与高知精英为邻，营造出纯粹、舒适的高端生活圈层。小区内环境优雅，安静宜人，没有嘈杂的喧嚣声，让你在繁忙的城市生活中拥有一片属于自身个人的宁静天地。居住于此的业主，大多是社会各界的成功人士，他们有着相似的生活品味和价值观，在这里，你可以与邻居们交流思想、分享经验，拓展人脉资源，为自己的事业和生活带来更多的机遇和可能，一同营造出一种高端、纯粹的生活氛围，让你享受高品质的生活体验。

  7. **配套齐全**：天麟府·瑧林周边商业、休闲、医疗等配套一应俱全。商业方面，5公里范围内分布有华润万家、太古汇、太阳新天地、天环广场、天汇广场、万菱汇等广州大型高端商场，无论是日常购物还是高端消费，都能得到满足。休闲娱乐方面，除了家门口的天河公园，周边还有马场美食城等休闲场所，让你在闲暇时光有更多的选择。医疗方面，小区北面800米是东晖社区卫生服务站，1200米处是南方医科大学附属第三医院，为家人的健康提供了有力的保障，下楼即享便捷生活，满足各类生活所需，让你的生活更轻松便利。

  天麟府·瑧林引入先进智能系统，为生活注入科技便捷与安全保障。如隐藏在玄关柜的智能控制面板，集合了灯光控制、中央空调控制、可视对讲、户内约梯和电动窗帘操控、全屋中空百叶操控等多元功能。通过这一个智能控制面板，你可以轻松调节居家场景的灯光、室温，实现最佳的舒适度，同时确保居家的安全与会客及出门的便捷度。例如，你可以在回家前通过手机远程控制家中的空调，提前调节好室内温度；也能够最终靠可视对讲系统方便地与访客沟通，无需亲自到门口确认。此外，智能安防系统还能实时监控小区内的情况，保障业主的生命财产安全，让你享受智能化带来的便捷生活。

  天麟府·瑧林由广东英广集团倾力打造。广东英广集团成立于1999年，总部在广州，是一家主营房地产开发，集合投资控股、物业投资管理等多元产业为一体的综合型集团公司。二十余年厚积薄发，英广集团积淀了深厚的项目经验和资金实力，坐拥丰富的土地储备和国内外行业资源。目前成功开发项目数十个，版图拓张至中国华东、华南区，布局粤港澳大湾区广州、香港、珠海等核芯城市，进军新西兰、加拿大等全球3大国，业态覆盖住宅、商业、三旧改造、文旅地产等多元领域。英广集团以其丰富的开发经验和良好的口碑，确保了天麟府·瑧林的工程品质过硬，交付有保障，让购房者无后顾之忧。

  天麟府·瑧林精选国内外知名品牌建材，精心设计每一处空间，以精致装修标准打造理想品质家。室内设计由国际美学室内设计大师Desmond Luk（陆剑麟）担任设计顾问，他从居家动线及会客、休憩等居家需求出发，实现了感官与舒适的极致平衡。客餐厅地面以土耳其进口的天然大理石板材 - 新奥特曼云石铺装，延伸空间视觉尺度，卧室精选配搭美学典范的实木地板，营造出休憩空间中让人放松的氛围。如“欧洲白色家电著名品牌”博世（BOSCH）、“百年家居巨匠”瑞士佛兰卡（Franke）、“世界顶级卫浴品牌”杜拉维特DURAVIT同等品牌等室内设施配套，皆经由全世界的逐一严密评定选出，让居住的质感在每一个日常极致展现，为业主打造出一个高品质、舒适、优雅的居住环境。

  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）

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  2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度多个方面数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅度降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

  在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

  不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自己需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。

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